Σύμφωνα με έκθεση της Global Property Guide, η ελληνική αγορά ακινήτων, μετά και την ολοκλήρωση του 3ου τριμήνου του 2015, φιγουράρει στη δεύτερη θέση παγκοσμίως ως η χειρότερη αγορά του κλάδου. Κι αυτό εξαιτίας της περαιτέρω υποχώρησης των τιμών κατά 6,03%. Την πρωτιά κατέγραψε το Εμιράτο του Ντουμπάι με πτώση τιμών ακινήτων που έφτασε το 10,4% ενώ αμέσως μετά την Ελλάδα, στην 3η θέση, φιγουράρει η βρισκόμενη σε εμφύλιο πόλεμο Ουκρανία με πτώση της τάξης του 5,41%. ʼλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπου οι τιμές κινήθηκαν πτωτικά είναι η Ισπανία (-0,45%) και η Κύπρος (-2,2%).

Ενδεικτικό πάντως του οικονομικού κλίματος στην ευρωπαϊκή ήπειρο, και της ελληνικής υστέρησης, είναι το γεγονός πως στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες που αναφέρονται στην έκθεση, οι τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν αύξηση, με τη Σουηδία να κρατά τα σκήπτρα με 11,15% αύξηση και την Ιρλανδία να ακολουθεί με ποσοστό αύξησης στο 9%. Η περίπτωση της Ιρλανδίας έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον αν σκεφτούμε πως είναι μία χώρα που μπήκε ταυτόχρονα με την Ελλάδα σε πρόγραμμα προσαρμογής (μνημόνιο), με τη διαφορά πως η ιρλανδική οικονομία οδηγείται σε τροχιά ταχείας ανάπτυξης ενώ η ελληνική βυθίζεται ξανά στην ύφεση.

Η πτώση στις τιμές των ακινήτων στη χώρα μας είναι μια σταθερά τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, όπως προκύπτει από την οικονομική ανάλυση του Greece Economic and Financial Outlook της Alpha Bank, πριν από το 2ο και 3ο τρίμηνο του 2015 είχε παρατηρηθεί επιβράδυνση του ετήσιου ρυθμού μείωσης στις τιμές κατοικιών για 7 συνεχόμενα τρίμηνα. Στο 2ο και 3ο τρίμηνο του περασμένου έτους παρατηρήθηκε εκ νέου επιτάχυνση της πτωτικής πορείας των τιμών, οι οποίες υποχώρησαν κατά 5% και 6,1% αντίστοιχα. Το 1ο τρίμηνο του έτους η πτώση ήταν της τάξης του 3,9%.

Η μεσοσταθμική μείωση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα, από το 2008 – έτος έναρξης της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης – μέχρι και σήμερα, φτάνει το 40.9% και όπως δείχνουν τα στοιχεία, η μείωση αυτή δεν αναμένεται να ανακοπεί σύντομα. Η επιστροφή της οικονομίας στην ύφεση, η αύξηση της ανεργίας, οι υψηλοί φόροι, η αδυναμία πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση (ιδιαίτερα μετά την επιβολή περιορισμών στην κίνηση κεφαλαίων), η συνεχής συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών είναι παράγοντες, που σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), δεν επιτρέπουν αισιοδοξία για αντιστροφή της τάσης. Πιθανή ανάκαμψη στις τιμές των ακινήτων μπορεί να υπάρξει μόνο από τη στιγμή που η οικονομία θα επιστρέψει στα πρωτογενή πλεονάσματα και την ανάπτυξη, όπως είχε γίνει – για λίγο μόνο – το 2014.