Είναι σύνηθες – αν και βαίνει μειούμενο τα τελευταία χρόνια – το φαινόμενο οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων να απορρίπτονται από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος με πρόσχημα το καταστατικό της πολυκατοικίας, το οποίο απαγορεύει στους ενοίκους να φιλοξενούν ζώα. Δεν είναι όμως λίγες και οι φορές που ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος έχει αποθαρρυνθεί από το να υιοθετήσει ένα κατοικίδιο, ή κάποιος που έχει ήδη κατοικίδιο να έχει ματαιώσει την αγορά διαμερίσματος με το ίδιο ακριβώς πρόσχημα, το καταστατικό της πολυκατοικίας. Είναι όμως ακριβώς έτσι τα πράγματα; Τι ορίζει ο νόμος;

Εάν είστε «κηδεμόνας» κάποιου ζώου και σκέφτεστε να αγοράσετε διαμέρισμα σε κάποια πολυκατοικία όπου το καταστατικό της απαγορεύει τη φιλοξενία ζώων, ή εάν είστε ήδη κάτοχος ενός τέτοιου διαμερίσματος και θέλετε να υιοθετήσετε κατοικίδιο, ο νόμος είναι σαφής και ορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας. Πρόκειται για τον νόμο 4039 του 2014 και μεταξύ άλλων περιλαμβάνει και τις εξής διατάξεις για τα ζώα:

• Πρέπει τα ζώα να διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη τους.
• Απαγορεύεται η διατήρηση και παραμονή ζώων στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο με τη σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων ενοίκων και αφορά χώρους όπως ο κήπος, ο ακάλυπτος και η πιλοτή της πολυκατοικίας.
• Δεν επιτρέπει τα ζώα να διαμένουν μόνιμα στους ανοιχτούς χώρους του διαμερίσματος ή τις βεράντες.
• Τα ζώα πρέπει να έχουν σημανθεί (φέρουν τσιπ) και βιβλιάριο υγείας.
• Να τηρούνται οι κανόνες ευζωίας των ζώων.
• Να τηρούνται οι υγειονομικές διατάξεις που αφορούν τον εμβολιασμό των ζώων, την αποπαρασίτωσή τους και την καθαριότητα στους κοινόχρηστους χώρους (ασανσέρ, σκάλες, πιλοτή)
• Να τηρούνται οι αστυνομικές διατάξεις (ώρες κοινής ησυχίας κ.λπ)
  

Εάν τηρείτε τις παραπάνω διατάξεις, τότε δεν έχετε να ανησυχείτε για τυχόν αντιδράσεις των υπόλοιπων ενοίκων της πολυκατοικίας καθώς θα σας καλύπτει ο νόμος. Ωστόσο, υπάρχει ένα ζήτημα σε σχέση με τον αριθμό των κατοικίδιων που μπορούν να φιλοξενούνται σε κάθε διαμέρισμα. Ο νόμος ορίζει πως δεν υπάρχει περιορισμός όσον αφορά των αριθμό των ζώων ανά διαμέρισμα αλλά, στις περιπτώσεις όπου το καταστατικό της πολυκατοικίας ορίζει διαφορετικά, κάθε ένοικος δεν μπορεί να φιλοξενεί στο διαμέρισμά του πάνω από δύο κατοικίδια.

Στις μονοκατοικίες, η διατήρηση ζώων συντροφιάς δεν υπόκειται σε αριθμητικό περιορισμό. Εάν και εφόσον τα κατοικίδια έχουν σημανθεί και καταχωρισθεί νομίμως στις αρμόδιες υπηρεσίες, φέρουν βιβλιάριο υγείας, τηρούνται οι κανόνες καλής μεταχείρισης και ευζωίας των ζώων και οι υγειονομικές και αστυνομικές διατάξεις, τότε ο ένοικος μπορεί να φιλοξενήσει όσα ζώα επιθυμεί.

Όπως σε κάθε χώρα, έτσι και στην Ελλάδα, η ισχύς των νόμων-κανόνων-διατάξεων, δεν έχει την ίδια βαρύτητα. Ο ανώτερος νόμος της χώρας είναι το Σύνταγμα, ακολουθούν οι νόμοι, οι υπουργικές εγκύκλιοι, καταστατικά ενώσεων, πολυκατοικιών κ.ο.κ. Οποιαδήποτε διάταξη στη «χαμηλή» βαθμίδα αντίκειται σε διάταξη της «ανώτερης» βαθμίδας, είναι άκυρη. Ο νόμος 4039/2014 έχει μεγαλύτερη ισχύ από το καταστατικό μιας πολυκατοικίας και οφείλετε να το γνωρίζετε.