Όταν σας ζητάνε να περιγράψετε το ιδανικό σπίτι για εσάς, ασφαλώς τα λίγα τετραγωνικά δεν είναι ένα από τα στοιχεία του «σπιτιού των ονείρων» σας. Ωστόσο, τα μικρά σπίτια έχουν εμφανή πλεονεκτήματα και, κατά κάποιο τρόπο, έχουν κερδίσει ένα μεγάλο μερίδιο της αγοράς στα τελευταία χρόνια της κρίσης. Μια ματιά στις αγγελίες ακινήτων θα σας πείσει πως η προσφορά είναι σαφώς μεγαλύτερη στα πολλά τετραγωνικά και σαφώς μικρότερη στα λίγα. Γιατί συμβαίνει όμως αυτό; Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός μικρού σπιτιού;

Καταρχάς, οι αλλαγές στη φορολογία και η κατακόρυφη αύξησή της τα τελευταία χρόνια, έχουν αυξήσει κατακόρυφα τα χρήματα που πρέπει να πληρώνονται για φόρο κατοχής. Επιπλέον, έχουν καταστήσει τα μεγάλα και πολυτελή σπίτια δύσκολο να πουληθούν. Συνεπώς, η αγορά ενός μεγάλου σπιτιού αποτελεί μεγαλύτερο ρίσκο. Εκτός αυτού όμως υπάρχουν και άλλοι λόγοι που οδηγούν μεγάλο μέρος των αγοραστών να επιλέγει τα λιγότερα τετραγωνικά:

• Μικρότερο κόστος αγοράς: Ένα μικρό σπίτι απαιτεί σαφώς λιγότερα χρήματα για την αγορά του.

• Κόστος ανακαίνισης: Συνήθως όταν αγοράζουμε ένα σπίτι, προχωράμε και σε κάποιο βαθμό ανακαίνισής του. Αυτό ισχύει ακόμη και στα νεόδμητα, αφού σίγουρα κάτι θα θέλουμε να αλλάξουμε. Το κόστος αυτό είναι μικρότερο όσο μικρότερο είναι το σπίτι.

• Επίπλωση: Ένα νέο σπίτι χρειάζεται επίπλωση. Αυτονόητα, όσο μικρότερο είναι το σπίτι τόσο λιγότερα έπιπλα θα χρειαστεί. ʼρα μικρότερη δαπάνη

• Οικονομία στους λογαριασμούς: Προφανώς άλλες δαπάνες θέρμανσης, ψύξης και φωτισμού χρειάζεται ένα σπίτι 150 τ.μ., και άλλες ένα σπίτι 75 τ.μ. για παράδειγμα.

• Κόστος συντήρησης: Στο πιο πάνω παράδειγμα, σκεφτείτε τι κόστος θα έχει το βάψιμο των δύο σπιτιών, 150 και 75 τ.μ. αντίστοιχα. Προφανώς το μικρότερο θα έχει και μικρότερο κόστος συντήρησης.

• Μικρότερη καθημερινή φροντίδα: Σκεφτείτε πόσο περισσότερο χρόνο και κόπο απαιτεί η καθημερινή καθαριότητα/συγύρισμα ενός σπιτιού 5-6 χώρων και πόσο λιγότερο ένα των 3-4 χώρων. Όσο μικρότερο τόσο λιγότερο καθάρισμα/συγύρισμα.