Η κάθετη πτώση των τιμών των ενοικίων και η μειωμένη ζήτηση έχουν «αναγκάσει» πολλούς Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων να καταφύγουν στη λύση της υπενοικίασης των διαμερισμάτων τους μέσα από διαδικτυακές πλατφόρμες. Η συγκεκριμένη «μόδα» έφτασε με καθυστέρηση και στην Ελλάδα και ήδη περισσότεροι από 3.000 ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιούν τη συγκεκριμένη πλατφόρμα κερδίζοντας πρόσθετο εισόδημα που τους επιτρέπει να κρατήσουν τα σπίτια τους.
Μία από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες, η airbnb, σε έρευνα που πραγματοποίησε εκτιμά πως ο τζίρος που πραγματοποιείται από τη διαμονή στα διαμερίσματα ανέρχεται κοντά στα 70 εκατομμύρια ευρώ ανά έτος με σαφείς αυξητικές τάσεις.
Η διαδικασία υπενοικίασης είναι σχετικά απλή. Το μόνο που έχει να κάνει ο ιδιοκτήτης είναι να καταχωρίσει το σπίτι του σε κάποια πλατφόρμα δίνοντας πληροφορίες για το πόσες και ποιες ημέρες μπορεί αυτό να είναι διαθέσιμο, αν διατίθεται μόνο ένα δωμάτιο ή ολόκληρο το διαμέρισμα και ό,τι άλλο θεωρήσει πως μπορεί να φανεί χρήσιμο στον υποψήφιο επισκέπτη. Σε περίπτωση που κάποιος ενδιαφερθεί να το υπενοικιάσει, τότε συνεννοείται με τον ιδιοκτήτη για τις λεπτομέρειες ταξιδιού, διαμονής και πληρωμής και συμφωνούν.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το 68% των ιδιοκτητών απάντησαν πως αυτού του είδους το πρόσθετο εισόδημα τους βοηθάει να παραμείνουν στο σπίτι τους καθώς το 73% των οικοδεσποτών δεν απασχολείται σε τυπική θέση εργασίας ενώ, το 28% των οικοδεσποτών δηλώνουν ελεύθεροι επαγγελματίες, που δυσκολεύονται να διατηρήσουν την επιχείρησή τους και το συγκεκριμένο έσοδο είναι σημαντικό για να μην αντιμετωπίσουν το φάσμα της ανεργίας (πληρώνουν φόρους ή/και εισφορές στηριζόμενοι στο έσοδο της υπενοικίασης). Το δε 30% εξ αυτών δηλώνουν χαμηλά μηνιαία εισοδήματα που δεν ξεπερνούν τα 750 ευρώ.
Για κάθε διαμέρισμα που προσφέρεται για ενοικίαση προκύπτει ότι ο μέσος όρος των διανυκτερεύσεων είναι 68 ημέρες. Το 35% των συμμετεχόντων στην έρευνα δηλώνει με το έξτρα αυτό έσοδο πληρώνει το ενοίκιο ή το δάνειο του σπιτιού, το 24% δηλώνουν πως καλύπτουν πάγιες δαπάνες του νοικοκυριού, το 14% πως καλύπτει καθημερινά έξοδα, το 8% των οικοδεσποτών αποταμιεύει τα χρήματα και το 11% δηλώνει πως τα χρησιμοποιεί για διακοπές, ταξίδια ή/και αγορές.
Παράλληλα, θετικός αποδεικνύεται ο αντίκτυπος αυτού του είδους τουρισμού και στις γειτονιές όπου υπάρχουν τα υπενοικιαζόμενα διαμερίσματα αφού το 47% των δαπανών που συνδέονται με το ταξίδι γίνεται σε συνοικιακά μαγαζιά, δημιουργώντας συνολικά πάνω από 1.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
Η οικονομική κρίση, ιδιαίτερα η κρίση στον τομέα του real estate αλλά και η εξοντωτική φορολογία φαίνεται πως οδηγούν πολλούς συμπολίτες μας στην αναζήτηση νέων τρόπων συμπλήρωσης ή αύξησης του εισοδήματος με αρκετά θεαματικά αποτελέσματα. Αναμφίβολα πρόκειται για ένα ενδιαφέρον πείραμα.
