Την παροχή κινήτρων στους ιδιοκτήτες των εγκαταλελειμμένων ακινήτων της Αθήνας προκειμένου να προχωρήσουν στην αποκατάστασή τους εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ήδη έχει συσταθεί η αρμόδια επιτροπή, η οποία έχει συνεδριάσει τρεις φορές, και αναμένεται να έχει καταλήξει σύντομα σε συγκεκριμένες προτάσεις, οι οποίες, αν όλα πάνε σύμφωνα με το σχεδιασμό, θα κατατεθούν ως σχέδιο νόμου στη Βουλή μέσα στο καλοκαίρι.
Το πρώτο βήμα της επιτροπής είναι να καθορίσει τα κριτήρια με τα οποία θα καθοριστούν ποια κτίρια θεωρούνται εγκαταλελειμμένα και στη συνέχεια να καταγραφούν. Παλαιότερες έρευνες υπολόγιζαν τον αριθμό των εγκαταλελειμμένων (κενών ή αγνώστου ιδιοκτήτη) σε περίπου 1800, ενώ πλέον, και εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, θεωρείται βέβαιο πως ο αριθμός αυτό θα έχει μεγαλώσει.
Στην επιτροπή συμμετέχει και ο Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων, ο οποίος στο παρελθόν είχε υποβάλλει προς την κυβέρνηση αίτημα απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, αίτημα που θεωρείται απίθανο να γίνει δεκτό. Σημαντικό πρόβλημα στην αξιοποίηση των συγκεκριμένων κτιριακών εγκαταστάσεων αποτελεί η διευρυμένη συνιδιοκτησία (32 συνιδιοκτήτες/κτίριο σύμφωνα με παλιότερη έρευνα), αλλά και το γεγονός πως μια σειρά κτιρίων ορίζονται ως «μερικώς εγκαταλελειμμένα», αφού σε αυτά χρησιμοποιείται μόνο μέρος της επιφάνειας του κτιρίου - 10% έως 20%.
Επιθυμία της κυβέρνησης είναι η αξιοποίηση των κτιρίων να γίνει με τη συναίνεση των ιδιοκτητών και στη βάση της φιλοσοφίας της παλαιάς αντιπαροχής, ώστε να εξασφαλίζεται για τις απαραίτητες εργασίες τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο οργανισμός που θα αναλάβει το κτίριο. Η παλαιότερη ιδέα πάντως, να παραχωρηθούν τα κτίρια στους Δήμους για διάστημα 50 ετών έχει απορριφθεί καθώς από το υπουργείο Περιβάλλοντος θεωρείται ότι αυτό θα συνιστά «δήμευση» της περιουσίας, αφού για πολλά ακίνητα η παραχώρησή τους για τόσο μεγάλο διάστημα, ισούται ή και υπερβαίνει την αξία του.
Η επικρατέστερη λύση θεωρείται πως είναι η αναπαλαίωση και αξιοποίηση των κτιρίων από τους Δήμους, με τη συναίνεση των ιδιοκτητών, και η μίσθωσή τους από τους Δήμους για διάστημα περίπου 15 ετών. Σε περίπτωση που Δήμος και ιδιοκτήτες συμφωνήσουν να το μισθώσουν για μεγαλύτερο διάστημα, το μίσθωμα που θα εισπράττεται μετά το πέρας του 15ου έτους να μοιράζεται μεταξύ Δήμου και ιδιοκτητών και για διάστημα 15 ετών (συνολικά 30 δηλαδή). Μετά το πέρας αυτού του διαστήματος το ακίνητο - άρα και η αξιοποίησή του - θα είναι υπό την ευθύνη των ιδιοκτητών.
Το πρόβλημα των ακινήτων που έχουν εγκαταλειφθεί, τελείως ή μερικώς, είναι ένα ζήτημα που χρήζει άμεσης αντιμετώπισης, καθώς δεν αποτελεί απλώς πρόβλημα αισθητικής για την πόλη αλλά και πρόβλημα δημόσιας ασφάλειας και υγιεινής. Το δε κόστος της αναπαλαίωσης ανέρχεται σε περίπου 1.000 ευρώ ανά τ.μ, κόστος που αδυνατούν να καλύψουν οι ιδιοκτήτες των κτιρίων.
Με την επιχειρούμενη προσπάθεια να δοθεί οριστική λύση στο πρόβλημα υπάρχουν σοβαρές πιθανότητες να τονωθεί σε κάποιο βαθμό η αγορά ακινήτων και η οικοδομική δραστηριότητα στην πόλη αλλά και να αλλάξουν εντελώς όψη και να αναβαθμιστούν ολόκληρες γειτονιές της πρωτεύουσας, στις οποίες τυγχάνει να υπάρχει μεγάλος αριθμός τέτοιων κτιρίων. Τέτοιες γειτονιές είναι κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και πέριξ αυτού. Ορισμένα από αυτά τα κτίρια έχουν μεγάλες επιφάνειες και είναι δεδομένα πως θα υπάρξει ζήτηση για αυτά αφού μεγάλοι οργανισμοί, ακόμη και κατά τη διάρκεια της κρίσης, αναζητούν γραφεία στο κέντρο αλλά η ζήτηση αυτή δεν μπορεί να καλυφθεί. Η εγκατάσταση μεγάλων οργανισμών αναμένεται να τονώσει και την τοπική αγορά, κυρίως εστίασης και λιανικού εμπορίου.
