Σημαντική έρευνα του παγκόσμιου κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX «ρίχνει φως» στα κριτήρια τα οποία επηρεάζουν τους Έλληνες στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν οι Έλληνες αγοραστές ακινήτων θα επηρεάζονταν θετικά από την κατασκευή ενός σχολείου, μίας παιδικής χαράς ή ενός εμπορικού κέντρου. Αντιθέτως, αποτρεπτικά λειτουργούν η ύπαρξη ή δημιουργία βιομηχανικών εγκαταστάσεων, κοιμητηρίου, φυλακών, αεροδρομίου και σταθμού λεωφορείων/τρένων κοντά στο ακίνητα.
Σε ό,τι αφορά τις πληροφορίες που αναζητούν κατά την προσπάθεια απόκτησης ακινήτου το πρώτο πράγμα που τους ενδιαφέρει είναι η τιμή του και ακολουθούν η περιοχή, το εμβαδόν και το έτος κατασκευής.
Πιο συγκεκριμένα, το 51,8% των ερωτηθέντων τάχθηκε υπέρ της κατασκευής ενός σχολείου κοντά στο ακίνητο που ενδιαφέρεται να αγοράσει. Αμέσως μετά ακολουθούν η ύπαρξη παιδικής χαράς με ποσοστό 51,6% και εμπορικού κέντρου με το ίδιο ποσοστό (51,6%).
Αντίθετα, το 64,4% θα ενοχλούνταν από τη δημιουργία κοιμητηρίου στη γειτονιά τους. Το ποσοστό που θα έβλεπε θετικά μία τέτοια εξέλιξη ανέρχεται στο 0,8%. Ακόμη μεγαλύτερο ποσοστό, 73,8%, βλέπει αρνητικά την κατασκευή αεροδρομίου σε γειτονική με αυτούς περιοχή. Ποσοστό 2,8% αντιμετωπίζει θετικά το ενδεχόμενο. Επίσης, ένα 45,8% δεν θα επιθυμούσαν σε καμία περίπτωση να βρίσκονται εργοστάσια και βιομηχανικές εγκαταστάσεις στην περιοχή τους. Λίγο μεγαλύτερο ποσοστό, 52,4%, θα έβλεπε με αρνητικό τρόπο την ύπαρξη φυλακών στη γειτονιά τους.
Ο παράγοντας τιμή: Το πρώτο στοιχείο που επιθυμούν οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές να πληροφορηθούν σχετικά με ένα ακίνητο είναι η τιμή. Αυτή την απάντηση έδωσε ένα συντριπτικό 96,2% των ερωτηθέντων, ποσοστό που είναι υψηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (85%) - το εύρημα πιθανότατα οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην οικονομική κρίση.
Μετά την τιμή, στην πρώτη σειρά προτεραιοτήτων τίθενται από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές η τοποθεσία του ακινήτου, το εμβαδόν του, το έτος κατασκευής και η ενεργειακή του απόδοση. Αντίθετα, ο εξοπλισμός που διαθέτει το ακίνητο και η ημερομηνία από την οποία και μετά είναι διαθέσιμο φαίνεται να απασχολούν ελάχιστα έως καθόλου τους ενδιαφερόμενους.
Αφού ο ενδιαφερόμενος έχει εξετάσει τις παραπάνω παραμέτρους και έχει πειστεί να επισκεφτεί και να δει το ακίνητο, δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα σε στοιχεία όπως η θέρμανση, το κόστος συντήρησης, το ύψος των κοινοχρήστων, η ύπαρξη συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση κ.ά.
Το 59% των ερωτηθέντων δηλώνει πως παρατηρεί έντονα το μπάνιο για να δει αν χρειάζεται αλλαγές ή/και συντήρηση. Ένα 58,6% ενδιαφέρεται για τη μυρωδιά του σπιτιού και ένα 54,6% ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τη φωτεινότητα και αν αυτή διαρκεί καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ποσοστό που ανέρχεται στο 54,4% παρατηρεί την ηχομόνωση και τους τοίχους προκειμένου να διαπιστώσει ρωγμές και σημάδια υγρασίας.
